Taxateur Niet-Woningen

WOZ-gediplomeerde/gecertificeerde taxateur (niet-woningen)

Taken en verantwoordelijkheden

• Op waardebepaling van niet-woningen (CNW, INC/INW, agrarische objecten) in de waarderingsapplicatie Level voor de gemeenten Hattem, Heerde en Oldebroek.
• Uitvoeren van doorlopende marktanalyse voor niet-woningen en verwerken van de bevindingen in Level.
• Verbeteren en waar nodig aanpassen van waarderingsmodellen en controleren van de modelinrichting.
• Uitvoeren van een globale controle op objectkenmerken en aandacht besteden aan objecten met ingediende bezwaren.
• Behandelen van bezwaar- en beroepsschriften voor niet-woningen, inclusief onderbouwing van waarden in Level, eventueel bijwonen van hoorzittingen en uitvoeren van veldbezoeken.
• Registreren en toelichten van afwijkende waardeontwikkelingen.
• Uitvoeren van overige verplichte controles conform voorschriften van de Waarderingskamer en deelnemen aan overleg met de Waarderingskamer.
• Inbrengen van specialistische kennis en adviseren over toegepaste taxatiemethoden en de betrouwbaarheid van modelmatige waarderingen voor zowel woningen als niet-woningen.
• Ondersteuning en advisering bij woningwaarderingen en herwaarderingen in Level waar dat gevraagd wordt.

Specifieke werkwijze en methodieken

• CNW’s worden gewaardeerd volgens de huurwaardekapitalisatiemethodiek, uitgesplitst per waardegebied naar ligging en bouwjaarklasse.
• Agrarische en incourante objecten worden, indien haalbaar, via TIOX gewaardeerd.
• De opdrachtgever stelt huur-/koop- en overige inlichtingenformulieren beschikbaar en verzorgt de eerste screening voor de marktanalyse.

Omvang van de opdracht (aantallen herwaardering niet-woningen)

Vereisten

• WOZ-diploma of WOZ-certificering als taxateur voor niet-woningen.
• Aantoonbare ervaring met waarderingsapplicaties (Level) en methodieken zoals huurwaardekapitalisatie en TIOX.
• Ervaring met marktanalyse, optimalisatie van modellen, behandeling van bezwaren en beroepen, deelname aan hoorzittingen en uitvoering van veldbezoeken.
• Kennis van de eisen en controles van de Waarderingskamer en ervaring met het uitvoeren daarvan.