Senior Projectleider Woningbouw

Senior projectleider Woningbouw

Ben jij een ervaren projectleider die woningbouwprojecten van initiatief tot realisatie brengt en je kennis graag deelt met collega’s? Werk je projectmatig binnen een gemeente aan complexe woningbouwopgaven? Dan past deze functie bij jou.

Wat je gaat doen

Als senior projectleider geef je richting aan woningbouwprojecten waarin uiteenlopende en vaak complexe thema’s samenkomen. Je vertegenwoordigt de gemeente naar externe partijen, anticipeert op relevante wet- en regelgeving en maatschappelijke ontwikkelingen en vertaalt woningbouwambities naar uitvoerbare plannen. In afstemming met de programmamanager woningbouw leid je projectteams, bewaak je de voortgang en draag je bij aan de verdere professionalisering van het team en de projectmatige werkwijze binnen de organisatie.

Werkzaamheden

• Aansturen van projecten op het gebied van woningbouw.
• Zorgen voor een goede projectstructuur, met duidelijke taakverdeling en positieve drive binnen projectteams.
• Bewaken van de financiële haalbaarheid van ruimtelijke projecten (woningbouw, bedrijventerreinen).
• Opstellen van grondexploitaties (GREX), berekenen van risico’s, adviseren over kostenverhaal en zorgen dat plannen financieel realistisch blijven.
• Vertegenwoordigen van de gemeente bij inloop- en informatiebijeenkomsten.
• Overleg met stakeholders zoals ontwikkelaars, particuliere initiatiefnemers, omwonenden, provincie en woningcorporaties.
• Onderhandelen met externe partijen over uitgangspunten, voorwaarden, contractvormen en overeenkomsten in samenwerking met deskundige projectteamleden.
• Oplossingen aandragen door belangen en disciplines evenwichtig af te wegen.
• Advisering aan de Stuurgroep woningbouw, het college en de gemeenteraad.
• Structurele afstemming met de programmamanager woningbouw.

Vereiste competenties en vaardigheden

• Ervaring als projectleider binnen woningbouwprojecten.
• Sterke sociale vaardigheden en een verbindende, open houding; vaardig in netwerken met inwoners, bestuurders, collega’s, ondernemers en instellingen.
• Snel schakelen tussen onderwerpen en disciplines en sturen op hoofdlijnen.
• Kennis van actuele wet- en regelgeving, maatschappelijke ontwikkelingen en trends rond woningbouw en de veranderende rol van de lokale overheid.
• Gedreven en deskundig, met doorzettingsvermogen ook bij tegenslag.
• Bekendheid met beheersinstrumenten voor projectregie en voldoende financieel inzicht voor het opstellen van GREX en risicoberekeningen.

• Aansturen van projecten op het gebied van woningbouw
• Zorgen voor een goede projectstructuur, duidelijke taak- en werkverdeling en positieve drive met en binnen de projectteams
• Het bewaken van de financiële haalbaarheid van ruimtelijke projecten, zoals woningbouw en bedrijventerreinen
• Opstellen van grondexploitaties (GREX), het berekenen risico’s, adviseren over kostenverhaal en ervoor zorgen dat plannen financieel realistisch blijven voor gemeenten of ontwikkelaars
• Vertegenwoordigen van de gemeente bij inloop- en informatiebijeenkomsten
• Overleg voeren met stakeholders zoals ontwikkelaars, particuliere initiatiefnemers, omwonenden en overige instanties zoals provincie en woningbouwcorporatie
• Onderhandelingen voeren met externe partijen over uitgangspunten, voorwaarden, contractvormen en overeenkomsten in afstemming/samenwerking met de deskundige projectteamleden
• Oplossingen aandragen door middel van evenwichtig afwegen van de verschillende belangen en disciplines
• Zorgen voor advisering aan de Stuurgroep woningbouw, het college en de gemeenteraad
• Structureel afstemming plegen met de programmamanager woningbouw