Senior Adviseur Contractbeheer Erfpacht

Voor onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een Senior Adviseur Contractbeheer Erfpacht. 

Als adviseur contractbeheer ben je de inhoudelijke expert voor complexe en multidisciplinaire vraagstukken rondom de energietransitie, duurzaamheidsagenda en het woningbouwtekort in Rotterdam. Je zorgt ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed van derden effectief wordt ingezet. Je onderzoekt welke ruimte er in de akte is om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid.

Je krijgt veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid. Je bepaalt welke strategische stappen nodig zijn in transformatieprojecten of ondermijningsdossiers en welke juridische en financiële mogelijkheden er zijn om doelen te bereiken, bijvoorbeeld via toestemmingen, contractaanpassingen of het vorderen van nakoming.

Je maakt deel uit van een team dat sturing geeft aan en betrokken is bij contractuele verplichtingen uit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam. Het gaat om complexe (grond)contracten die de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven en corporaties. Het team toetst en bewaakt contractafspraken, zorgt voor handhaving bij niet-naleving, registreert en adviseert over wijzigingen van contracten en afspraken. Dit is een voornamelijk zelfstandige functie, soms ondersteunend aan andere onderdelen binnen Stadsontwikkeling of de gemeente.

Dagelijkse werkzaamheden

• Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en komen tot creatieve en integrale oplossingen voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), economische en veiligheidsvraagstukken.
• Beoordelen van waarderingsvraagstukken zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Beheren van contracten, waaronder het vorderen van nakoming van verplichtingen uit akten of het wijzigen van akten.
• Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.
• Adviseren en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
• Contracten en akten integraal bekijken en strategisch inzetten bij particuliere initiatieven (ruimtelijke ontwikkelingen).
• Voeren van onderhandelingen.
• In kaart brengen van risico’s voor de gemeente bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer).
• Voorstellen doen voor een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden (bijzonder beheer).