Manager Beheer en Vastgoed

Functieoverzicht

Manager Beheer en Vastgoed is verantwoordelijk voor het bestuurlijk-strategisch, tactisch en operationeel beheer van gemeentelijke eigendommen, gebouwen en openbare ruimte. De functie draagt bij aan een veilige, duurzame en efficiënte leefomgeving en ondersteunt de beleidsdoelstellingen van de gemeente.

Team en portefeuilles

Je stuurt circa 25 medewerkers aan die werkzaam zijn binnen de volgende portefeuilles:

• Beheer – professionals die de openbare ruimte managen (verharding, riolering, groen, water en technische installaties). Zij adviseren, voeren uit en treden op als opdrachtgever en zorgen ervoor dat de openbare ruimte schoon, heel, veilig en bereikbaar blijft. Projectleiders en toezichthouders initiëren en ondersteunen uitvoering en realisatie van werkzaamheden.
• Vastgoed – beheer en exploitatie van gemeentelijk vastgoed en bijbehorende gronden, inclusief beheer en onderhoud van vastgoed, exploitatie en aan- en verkoop van vastgoed. Ook vallen huur- en pachtovereenkomsten binnen deze eenheid.

Belangrijkste taken en verantwoordelijkheden

• Strategisch vastgoedbeheer: ontwikkelen en uitvoeren van een meerjarenstrategie en beleid voor gemeentelijk vastgoed, inclusief onderhoud, renovatie en verduurzaming.
• Operationeel beheer: coördinatie van dagelijks onderhoud, inspecties en reparaties van gebouwen en openbare voorzieningen.
• Financieel beheer: opstellen en bewaken van budgetten voor vastgoedbeheer en onderhoudsplannen.
• Projectmanagement: aansturen van projectleiders, beheerders openbare ruimte en vastgoedprojecten (zoals de ontwikkeling van theater De Warenar).
• Duurzaamheid en compliance: zorgen dat vastgoed voldoet aan wettelijke eisen en gemeentelijke duurzaamheidsdoelstellingen.
• Stakeholdermanagement: samenwerken met interne eenheden, bewoners en externe partners om belangen goed af te stemmen.
• Bestuurlijke processen borgen: sturen op de kwaliteit van bestuurlijke stukken en realisatie van planningen voor de Lange Termijn Agenda van de gemeenteraad; bestuurlijke voorstellen bespreek je met wethouders en je woont commissievergaderingen bij.

Leidinggeven en persoonlijke competenties

Coachende leidinggevende vaardigheden: Je kent en begrijpt het vakgebied van de eenheid en bent een prettige gesprekspartner voor collega’s. Met je persoonlijkheid en ervaring creëer je optimale werkcondities. Je beschikt over inlevingsvermogen, kunt snel schakelen, bent toegankelijk en betrouwbaar. Je zorgt ervoor dat medewerkers hun talenten optimaal benutten en het maximale uit zichzelf kunnen en willen halen.