Commercieel Manager Vastgoed (Assetmanager)

Samenvatting

Als Commercieel Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, de waardeontwikkeling en het toekomstbestendig exploiteren van een deel van de vastgoedportefeuille in het havengebied. Je zet strategische kaders om in concrete plannen voor complexen en objecten en maakt afgewogen keuzes met aandacht voor rendement, duurzaamheid en marktdynamiek, gericht op optimale bezetting, huurinkomsten en risicobeheersing.

Belangrijkste verantwoordelijkheden

Taken

• Vertalen van strategisch vastgoedbeleid naar tactische strategieën per complex en gebied.
• Adviseren over doorgaan met exploitatie, verkoop, renovatie of herontwikkeling van objecten.
• Uitvoeren van financiële rendementsanalyses en toetsen van voorstellen aan de organisatiedoelstellingen.
• Bewaken van vastgoedprestaties aan de hand van KPI’s, data en marktinzichten.
• Opstellen van instandhoudingsplannen en investeringsvoorstellen samen met objectmanagers.
• Verantwoordelijkheid nemen voor commerciële exploitatie, verhuurprocessen en contractvorming.
• Sturen op bezettingsgraad, huurinkomsten en marktconforme tarieven.
• Analyseren van marktvraag, leegstand en concurrentieontwikkelingen.
• Signaleren van kansen voor herpositionering of functiewijziging van vastgoedobjecten.
• Bevorderen van waardeontwikkeling, optimaliseren van kasstromen en beheersen van risico’s en kwaliteit binnen de portefeuille.
• Integreren van duurzaamheid en ESG-criteria in beleid en investeringskeuzes.
• Vooruitkijken naar ontwikkelingen zoals energietransitie en veranderende behoeften van huurders.

Samenwerking en rol

Je werkt nauw samen met portefeuillemanagers, gebiedsmanagers, projectmanagers, objectmanagers en propertymanagement. Je betrekt interne en externe stakeholders bij besluitvorming en commerciële trajecten en fungeert als gesprekspartner richting huurders, marktpartijen en andere betrokkenen.

Wie jij bent

Je bent een analytische, ondernemende vastgoedprofessional met sterke commerciële vaardigheden, die moeiteloos schakelt tussen strategische vraagstukken en de praktische uitvoering.