Projectleider Commercieel beheer Valkenburg

Introductie

Als Projectleider Commercieel beheer voor het hangaargebied draag je de eindverantwoordelijkheid voor het commerciële beheer van de opstallen en onderhoud je regelmatig contact met huurders en andere belanghebbenden.

Belangrijkste verantwoordelijkheden

• Leiden van gesprekken met potentiële huurders en begeleiden van het verhuurproces.
• Zorgen voor tijdige afsluiting van huurovereenkomsten voor (leegstaande of leegkomende) gebouwen of delen daarvan en verzorgen van de bijbehorende opleveringen.
• Opvolgen van gemaakte afspraken met nieuwe huurders zodat de vestiging soepel verloopt.
• Eerste aanspreekpunt zijn voor huurders omtrent uitvoering en naleving van afspraken gedurende de volledige huurperiode tot en met eindoplevering en afronding.
• Eerste contact voor derden en belanghebbenden op objectniveau.
• Regelen van een snelle en correcte afhandeling van storingsmeldingen door huurders, inclusief terugkoppeling over de voortgang.
• Bijwerken van servicekosten en hierover afstemmen met huurders.
• Ondersteunen van verhuuractiviteiten in samenwerking met de adviseur Verhuur: werven en rondleiden van kandidaten, inwinnen van kredietinformatie, maandelijkse rapportage over de verhuurstand en onderhandelingen met kandidaat-huurders.
• Contractuele en juridische werkzaamheden zoals toetsen van concept-huurovereenkomsten en allonges op juistheid en uitvoerbaarheid ten opzichte van het object.
• Beoordelen van de fysieke en technische mogelijkheden van het te verhuren object in relatie tot de huurovereenkomst.
• Bijwerken van het modelhuurovereenkomst voor woonruimte (hovk) en vastleggen van gemaakte afspraken in huurovereenkomsten of allonges.

Kennis, ervaring en vaardigheden

• Gedreven en resultaatgericht werken.
• Uitstekende sociale vaardigheden en heldere communicatie; een prettige samenwerkingspartner.
• Inzicht in beleidsontwikkelingen en gevoel voor interne en externe ontwikkelingen binnen de organisatie.
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit om verbindingen te leggen met andere departementen en medeoverheden.
• Vindingrijkheid en het vermogen om partijen met goede argumenten te overtuigen van je adviezen.
• Ervaring met het omgaan met tegengestelde belangen.

Aanvullende ervaring

• Snel je weg vinden binnen verschillende samenwerkingsverbanden en omgaan met uiteenlopende mensen.
• Ervaring met onderdelen van gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop.
• Ervaring met planprocessen en planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling.
• Op de hoogte van recente ontwikkelingen in het vakgebied en in staat deze naar projecten te vertalen.
• Kennis van en inzicht in relevante aspecten van de Omgevingswet.